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金融商品なんでも百科

(平成27・28年用)

住宅ローン

銀行ローン

金利

金利タイプは、短期プライムレートに連動する変動金利タイプと一定期間は同一金利とする固定金利タイプの2つがあります。最近では、これらを組合せたものなどさまざまな仕組みがあります。

借入期間

最長30年から35年まで借りられるのが一般的です。

返済

年間返済額には、一般的に年収(税込み年収)300万円未満では25%以内、年収400万円未満では30%以内、年収400万円以上では35%以内に収まるような上限が設定されています。返済方法は、毎月元利均等返済する方法が一般的ですが、元金均等返済の返済方法もあります。なお、申込みから融資実行までは1か月くらいかかるようです。

繰上げ返済

繰上げ返済は、民間ローンでも原則として可能ですが、手数料が発生する場合があります。

借換え

ほかの金融機関の民間ローンで借換えると、新規契約となるので、まったく新しくローンを組むのと同様に担保評価などの審査や諸費用が必要になります。

資格

以下の事項をすべて満たしていることが一般的な条件です。

  1. 申込時の年齢が20歳以上であること
  2. 返済が完了する年齢が75歳または80歳以下であること
  3. 融資の申込者本人が、住宅を所有し居住すること
  4. 生命保険会社の団体信用生命保険に加入できること
  5. 保証機関の保証が受けられること
  6. 年収が税込みで一定金額以上あること

<留意事項>

借入限度

最大融資額が5,000万円から1億円と定められているのが一般的です。

住宅ローンの目次

50音別目次

著名人・有識者が語る

  • 脳科学者 中野信子さん
  • 作家 上橋菜穂子
  • 落語家 林家たい平さん
  • 劇作家・演出家・女優 渡辺 えりさん
  • 青山学院大学陸上競技部監督 原 晋さん
  • 東京女子医科大学・先端生命医科学研究所教授 清水 達也さん
  • 元スピードスケート選手/長野五輪銅メダリスト 岡崎 朋美さん
  • 工学博士 石黒 浩さん
  • 日本体育大学教授 山本 博さん
  • 編集者・評論家 山田 五郎さん
  • 作家 荒俣宏さん
  • 医学博士 日野原重明さん
  • 山形弁研究家、タレント ダニエル・カールさん
  • 公認会計士 山田真哉さん
  • タレント パトリック・ハーランさん
  • 精神科医、立教大学教授 香山 リカさん
  • 野球解説者 中畑 清さん
  • 順天堂大学准教授 鈴木大地さん
  • 昭和女子大学理事長・学長 坂東眞理子さん
  • プロスキーヤー、クラーク記念国際高等学校校長 三浦雄一郎さん
  • 明治大学文学部教授 齋藤孝さん
  • マラソンランナー 谷川真理さん
  • 数学者 秋山仁さん
  • TVキャスター 草野仁さん
  • サッカー選手 澤穂希さん
  • ピアニスト 梯剛之さん
  • 女優 竹下景子さん
  • 食育研究家 服部幸應さん
  • おもちゃコレクター 北原照久さん
  • 宇宙飛行士 山崎直子さん
  • 早稲田大学名誉教授(工学博士) 東日本国際大学副学長 エジプト考古学者 吉村作治さん
  • 工学博士 淑徳大学教授 北野大さん
  • 登山家 田部井淳子さん
  • 音楽家 タケカワユキヒデさん

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